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婚后买房怎样才能属于个人财产?看这几点

时间:2019-12-02 07:49:16 来源:唐海小要新闻网 收藏

今天的房价让许多人对房子更加警惕。甚至已婚夫妇在房子所有权问题上也会有一些争议。一所房子有几十万甚至几百万。每个人都希望房子是属于自己的,以防止另一方在离婚后分割自己的财产。婚后如何拥有房子?婚后买房应该注意什么?

婚后买房怎么能属于个人财产?

1、婚前缔结财产协议

结婚前,如果夫妻双方签订了财产协议,婚后用自己的财产购买的房子是个人财产,但婚前协议需要公证。这也是为什么许多嫁给富商的女明星在结婚前会得到财产公证的原因。

2.父母买了一栋房子,然后给他们的孩子。

大多数时候,父母会买房子给他们的孩子。如果房子是父母一方婚后为子女购买的,即使产权登记是以投资者已婚子女的名义写的,也可以被视为只送给他们其中一个子女的礼物。房子不是夫妻的共同财产,而是其中一方的个人财产。在离婚的情况下,那些婚后不参与财产分割的人,也就是说,例如,男人给他的父母钱,而父母上前全额购买房子并把它给了男人。

3.这对夫妇的协议应该经过公证

如果婚后你想买的房子属于个人财产,夫妻可以签署一份好的协议并公证。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条,夫妻双方可以约定婚姻期间取得的财产和婚前财产共同或者部分共同属于对方。协议应为书面形式。夫妻双方就婚姻期间获得的财产和婚前财产达成的协议对双方都有约束力。

婚后买房应该注意什么?

1.合同双方应亲自出席。

在买卖房屋的过程中,有许多手续要办理。这时,要求夫妻双方都在场,如签订销售合同、申请抵押贷款和转让交易所有权。这些程序要求丈夫和妻子同时在场。尤其是在申请抵押贷款时,银行应该以夫妻的名义共同申请。因此,银行需要同时检查两人的资质,并在办理手续时签字等手续。

2.证书准备是关键

在购房过程中,买受人必须提前准备好相关证件。如果夫妻一起买房子,他们需要提供很多证明和材料。如果丈夫和妻子一起申请抵押贷款,他们需要提供收入证明。如果他们是来自其他地方的居民,他们还需要提供连续缴纳地方税款的证明或缴纳社会保险的证明。否则,将根据非本地居民的贷款政策对待他们。

3、主贷款、子贷款都要注意

对于用贷款买房的夫妇来说,在办理抵押贷款之前,应该先确定主贷款和次贷款。在选择主要贷款时,应根据两者的实际情况来确定,而不仅仅是收入水平。在正常情况下,银行住房贷款合同中只有一方是贷款人,贷款人通常被称为主要贷款人。应注意的是,主要贷款人的收入相对较高且稳定,年龄有限,否则贷款期限将受到影响。

以上是关于婚后如何买房子作为个人财产,以及夫妻婚后买房子应该注意什么。至于购房者,每个人都希望他们买的房子完全属于自己。即使他们一起买房子,许多夫妇离婚时也会因为房产而陷入僵局,所以他们可以协商并同意他们买的房子属于哪一方。

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